211 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 253,7 m² · constr. 1991 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 499 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447300138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
25213447300138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 210 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 898 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 153 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 311 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 766 188 $ Poids 63 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 479 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +66 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 880 919 $ Poids 53 % |
| 5 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 348 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 861 168 $ Poids 52 % |
| 6 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 303 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 59 494 $ Poids 49 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 830 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −72 630 $ | 828 632 $ Poids 46 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 164 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +74 840 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 782 740 $ Poids 43 % |
| 9 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 795 311 $ Poids 39 % |
| 10 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 538 $ Poids 36 % |
| 11 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 873 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −70 165 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 912 359 $ Poids 32 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 4 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.