127 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 192,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 532 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447300165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
25213447300165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 270 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 044 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 897 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 488 491 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 137 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 697 802 $ Poids 69 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 191 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 703 366 $ Poids 63 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 305 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 981 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 564 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 993 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 534 126 $ Poids 59 % |
| 8 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 450 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 783 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 790 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 577 204 $ Poids 54 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 855 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 328 $ Poids 52 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 336 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 865 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 604 817 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.