215 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 189,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 393 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447300319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
25213447300319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 318 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 017 563 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 851 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 485 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 145 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 605 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 184 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 294 $ Poids 65 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 299 751 $ Poids 60 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 632 $ Poids 58 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 808 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 563 719 $ Poids 56 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 497 $ Poids 55 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 878 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 590 653 $ Poids 52 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 828 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 966 $ Poids 52 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 326 957 $ Poids 52 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 767 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +77 246 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 922 572 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.