1257 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 163,1 m² · constr. 1988 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447300858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
25213447300858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 133 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 629 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 320 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 927 410 $ Poids 91 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 786 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 837 313 $ Poids 73 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 758 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 727 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 639 427 $ Poids 67 % |
| 6 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 792 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 236 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 067 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 704 067 $ Poids 61 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 957 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 525 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 601 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 683 632 $ Poids 58 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 838 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 660 539 $ Poids 57 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 825 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 544 246 $ Poids 57 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 818 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 543 566 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.