1249 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 224,8 m² · constr. 1990 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447300975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
25213447300975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 105 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 699 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 245 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 845 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 475 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 823 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 195 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 733 323 $ Poids 67 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 938 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 595 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 850 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 525 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 378 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 56 240 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 342 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 813 639 $ Poids 50 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 330 440 $ Poids 47 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 776 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 845 $ Poids 44 % |
| 11 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 854 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −76 665 $ | 776 110 $ Poids 44 % |
| 12 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −22 669 $ | 356 715 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.