227 Rue VERDIER · Lévis
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 209,6 m² · constr. 1996 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 534 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447301025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
25213447301025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 226 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 697 381 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 230 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 728 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 551 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 819 778 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 820 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 508 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 591 186 $ Poids 59 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 373 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +112 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 442 $ Poids 53 % |
| 7 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 322 288 $ Poids 52 % |
| 8 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 270 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −65 780 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 845 514 $ Poids 52 % |
| 9 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 837 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 549 $ Poids 51 % |
| 10 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −12 206 $ | 353 613 $ Poids 49 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 317 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 54 529 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 326 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 803 557 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.