394 Rue BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447302728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213447302728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 493 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 384 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 711 $ Poids 79 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 393 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 344 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 591 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 442 979 $ Poids 75 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 787 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 942 $ Poids 72 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 496 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 491 414 $ Poids 71 % |
| 8 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 872 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 450 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 415 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 381 499 $ Poids 65 % |
| 11 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 223 $ Poids 64 % |
| 12 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 847 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 148 588 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.