1450 Rue HENRI-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
616 000 $
Autre · terrain 266 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 362,3 m²
Frontage
—
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
7 791 900 $
Rôle antérieur 4 898 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447307221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 358 100 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
4 898 600 $
ID provincial
25213447307221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 327 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 66 % |
| 2 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 307 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 490 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 1393-1393A, rue de la Sapinière, Lévis 2026-04-30 · 459 m · Vendu 495 000 $ (2 715 $/m²) 182,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 129-129A, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-04-01 · 449 m · Vendu 75 797 $ (410 $/m²) 185 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 874 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 581 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 1352 à 1356, rue des Frênes, Lévis 2026-05-29 · 579 m · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 59 % |
| 9 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 615 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 534 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 634 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 587 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.