1252 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 135,4 m² · constr. 1991 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447310389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
25213447310389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 289 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 647 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 614 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 478 634 $ Poids 71 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 632 502 $ Poids 71 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 860 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 605 384 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 478 $ Poids 68 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 931 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 418 105 $ Poids 67 % |
| 8 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 508 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 505 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 605 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 971 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 316 274 $ Poids 64 % |
| 11 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 793 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 510 306 $ Poids 62 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 353 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 432 785 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.