1248 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 145,5 m² · constr. 1990 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 347 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447310428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
25213447310428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 291 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 668 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 137 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 603 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 632 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 651 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 845 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −53 906 $ | 625 811 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 610 227 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 622 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 493 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 914 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 955 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 326 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 918 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 501 340 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 463 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 514 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 815 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 798 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 340 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −71 237 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 886 808 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.