102 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 165,6 m² · constr. 1989 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447310612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
25213447310612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 300 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 939 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 201 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 637 124 $ Poids 92 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 656 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 781 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 848 537 $ Poids 73 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 690 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 539 114 $ Poids 66 % |
| 6 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 647 427 $ Poids 65 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 723 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 550 467 $ Poids 63 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 856 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 531 701 $ Poids 63 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 971 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 725 $ Poids 57 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 790 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 669 798 $ Poids 56 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 810 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 550 493 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.