98 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 135 m² · constr. 1989 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447310743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
25213447310743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 639 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 620 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 625 430 $ Poids 71 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 809 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −57 275 $ | 597 703 $ Poids 71 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 871 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 261 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 632 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 478 051 $ Poids 70 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 176 $ Poids 70 % |
| 7 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 408 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 494 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 919 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 312 306 $ Poids 66 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 508 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 505 166 $ Poids 66 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 724 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 509 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 218 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 598 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 336 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +30 701 $ | 428 783 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.