94 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 156,2 m² · constr. 1988 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447310864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
25213447310864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 182 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 617 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 337 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 907 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 660 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 508 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 737 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 625 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 687 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 817 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 818 479 $ Poids 70 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 865 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 513 870 $ Poids 69 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 695 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 512 $ Poids 66 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 824 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 644 282 $ Poids 66 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 636 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 668 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 615 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 508 968 $ Poids 60 % |
| 12 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 933 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 336 693 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.