393 Rue HIBOUX · Lévis
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447311228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
25213447311228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 662 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 30 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 598 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 570 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 493 947 $ Poids 71 % |
| 4 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 707 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 646 109 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 605 027 $ Poids 68 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 944 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 620 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 497 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −29 538 $ | 324 001 $ Poids 60 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 746 $ Poids 60 % |
| 10 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 541 136 $ Poids 59 % |
| 11 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 564 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 510 225 $ Poids 59 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 428 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −70 092 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 878 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.