1260 Rue BOURGEOIS · Lévis
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 88,8 m² · constr. 1992 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447311252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
25213447311252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 518 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 347 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 273 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 483 996 $ Poids 83 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 626 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 380 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 436 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 391 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 360 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 703 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 490 693 $ Poids 76 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 325 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 533 475 $ Poids 74 % |
| 8 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 130 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 490 729 $ Poids 74 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 714 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 307 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 336 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 584 $ Poids 67 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 414 641 $ Poids 64 % |
| 12 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 647 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 390 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.