375 Rue BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447312418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
25213447312418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 482 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 750 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 382 469 $ Poids 76 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 710 $ Poids 74 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 864 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 928 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 892 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 441 071 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Bilodeau, Lévis 2025-06-13 · 138 m · Vendu 345 000 $ (3 560 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 034 $ Poids 66 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 697 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 815 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 363 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 355 686 $ Poids 66 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 718 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 461 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 808 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 325 748 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.