371 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 278 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447312496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
25213447312496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 445 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 446 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 348 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 371 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 484 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 460 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 779 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 728 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 402 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 796 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 875 $ Poids 68 % |
| 10 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 635 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 525 996 $ Poids 67 % |
| 11 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 356 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 510 827 $ Poids 66 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 229 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 505 343 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.