384 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 182,2 m² · constr. 1989 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 384 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447312511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
25213447312511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 468 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 986 928 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 38 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 667 380 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 680 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 477 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 814 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 548 416 $ Poids 63 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 863 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 836 $ Poids 57 % |
| 6 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −24 413 $ | 316 955 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 353 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −39 255 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 662 045 $ Poids 53 % |
| 8 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 683 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 581 $ Poids 53 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 359 $ Poids 53 % |
| 10 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 934 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 893 847 $ Poids 53 % |
| 11 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 293 404 $ Poids 49 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 849 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 564 159 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.