378 Rue BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447313454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
25213447313454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 458 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 379 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 361 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 445 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 434 806 $ Poids 76 % |
| 4 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 491 493 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 733 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 448 257 $ Poids 72 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 788 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 389 994 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 470 211 $ Poids 70 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 787 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 290 $ Poids 68 % |
| 11 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 780 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 331 412 $ Poids 66 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 805 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 012 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.