370 Rue BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447313836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
25213447313836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 408 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 449 876 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 357 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 373 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 767 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 488 806 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 694 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 550 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 537 $ Poids 73 % |
| 6 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 534 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 911 $ Poids 72 % |
| 8 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 054 $ Poids 70 % |
| 9 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 932 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 694 $ Poids 66 % |
| 11 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 920 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 940 $ Poids 66 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 387 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.