82 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 440 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447320228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
25213447320228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 169 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 628 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 389 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 926 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 664 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 517 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 869 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 835 468 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 637 627 $ Poids 67 % |
| 6 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 874 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 523 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 699 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 531 878 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 870 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −53 906 $ | 658 089 $ Poids 60 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 689 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 681 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 563 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 513 343 $ Poids 58 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 719 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 621 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.