264 Rue VERMETTE · Lévis
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 291 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447320325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213447320325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 158 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 243 $ Poids 99 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 518 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 371 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 413 472 $ Poids 81 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 591 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 469 581 $ Poids 77 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 623 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 731 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 278 $ Poids 76 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 397 714 $ Poids 75 % |
| 9 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 595 098 $ Poids 74 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 490 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 705 $ Poids 74 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 204 $ Poids 73 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 515 544 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.