1231-1233 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447320390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
25213447320390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 481 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 379 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 340 978 $ Poids 83 % |
| 5 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 51 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 696 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 373 $ Poids 78 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 597 $ Poids 74 % |
| 8 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 542 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 479 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 872 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 241 $ Poids 70 % |
| 11 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 525 811 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 423 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 457 664 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.