260 Rue VERMETTE · Lévis
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447320507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213447320507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 464 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 173 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 440 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 603 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 447 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 317 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 065 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 329 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 346 471 $ Poids 78 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 246 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 489 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 26 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 450 545 $ Poids 75 % |
| 9 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 519 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 354 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 224 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 379 756 $ Poids 69 % |
| 11 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 381 311 $ Poids 68 % |
| 12 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 733 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 171 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.