1232 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 115 m² · constr. 1973 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447320703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
25213447320703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 435 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 447 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 252 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 371 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 486 221 $ Poids 89 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 697 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 725 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 489 887 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 703 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 461 527 $ Poids 73 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 414 $ Poids 73 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 449 027 $ Poids 69 % |
| 10 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 131 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 502 362 $ Poids 68 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 477 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −15 436 $ | 404 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 845 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 390 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.