1228 Rue VEILLEUX · Lévis
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 80,5 m² · constr. 1975 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 247 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447320861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
25213447320861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 346 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 357 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 492 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 189 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 469 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 293 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 403 148 $ Poids 77 % |
| 6 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 546 852 $ Poids 76 % |
| 7 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 788 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 370 $ Poids 75 % |
| 8 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 661 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 266 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 533 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 430 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 582 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 393 241 $ Poids 60 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 219 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 366 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 735 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 771 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.