1231 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 316 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447320905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
25213447320905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 476 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −13 507 $ | 380 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 424 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 476 $ Poids 85 % |
| 5 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 57 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 125 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 440 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 459 396 $ Poids 75 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 475 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 407 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 585 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 817 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 439 414 $ Poids 70 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 571 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 482 457 $ Poids 69 % |
| 12 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 225 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 354 276 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.