70 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447321273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
25213447321273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 411 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 486 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 386 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 621 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 258 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 417 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 312 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 581 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 542 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 553 627 $ Poids 74 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 834 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 555 224 $ Poids 68 % |
| 8 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 894 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 283 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 434 809 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 475 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 481 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 523 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 463 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 1211, rue des Hirondelles, Lévis 2025-06-23 · 535 m · Vendu 507 000 $ (4 221 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 543 576 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.