78 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 217,6 m² · constr. 1993 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 429 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447321310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
25213447321310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 207 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 698 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 580 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 822 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 332 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 734 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 744 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 517 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 929 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 593 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 382 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −52 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 414 $ Poids 63 % |
| 7 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 998 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 355 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 636 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 547 $ Poids 53 % |
| 9 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 324 181 $ Poids 48 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 515 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 55 430 $ Poids 46 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 451 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 813 657 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 307 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 806 403 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.