1253 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 388 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447321509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
25213447321509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 367 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 459 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 234 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +13 645 $ | 381 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 500 251 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 472 756 $ Poids 76 % |
| 6 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 363 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 526 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 373 346 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 289 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 515 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 834 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 696 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 540 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 593 $ Poids 66 % |
| 12 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 872 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 503 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.