1251 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 302 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447321556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
25213447321556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 372 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 476 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 579 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 229 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 395 457 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 547 325 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 521 638 $ Poids 71 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 183 $ Poids 69 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 897 $ Poids 69 % |
| 8 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 851 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 523 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 481 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 465 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 498 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 453 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 384 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 141 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.