1243 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 158,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447321602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
25213447321602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 177 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 583 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 436 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 856 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 667 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 481 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 880 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 485 779 $ Poids 67 % |
| 5 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 702 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 494 824 $ Poids 66 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 917 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 903 $ Poids 66 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 833 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 627 $ Poids 66 % |
| 8 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 651 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 516 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 512 613 $ Poids 60 % |
| 10 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 911 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 643 434 $ Poids 59 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 736 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 714 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 504 637 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.