50 Rue PHILIPPE-POULIN · Lévis
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 136 m² · constr. 1990 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447322121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
25213447322121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 645 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 479 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 479 509 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 393 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 506 982 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 498 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 784 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 630 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 381 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 671 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 576 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 936 $ Poids 64 % |
| 8 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 275 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +32 407 $ | 431 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 994 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −53 906 $ | 603 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 354 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 603 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 507 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.