1257 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447322414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
25213447322414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 338 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 456 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 359 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 391 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 464 991 $ Poids 81 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 658 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 587 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 649 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 367 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 763 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 463 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 602 $ Poids 72 % |
| 8 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 227 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 237 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 354 003 $ Poids 70 % |
| 10 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 404 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 409 189 $ Poids 69 % |
| 12 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 239 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 391 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.