1255 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 295,1 m² · constr. 1977 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 520 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447322451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
25213447322451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 526 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 769 254 $ Poids 65 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 463 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +77 694 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 909 663 $ Poids 58 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 961 269 $ Poids 41 % |
| 4 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 908 307 $ Poids 36 % |
| 5 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 498 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 657 037 $ Poids 36 % |
| 6 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 861 113 $ Poids 29 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 556 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +83 051 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 876 576 $ Poids 29 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +91 605 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 890 021 $ Poids 23 % |
| 9 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 266 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 718 412 $ Poids 22 % |
| 10 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 917 695 $ Poids 18 % |
| 11 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 828 $ Poids 11 % |
| 12 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 744 187 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.