250 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 360 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447322938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
25213447322938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 292 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 452 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 219 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 375 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 659 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 491 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 466 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 108 $ Poids 78 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 723 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 917 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 467 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 170 $ Poids 71 % |
| 8 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 595 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 862 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 433 642 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 001 $ Poids 66 % |
| 11 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 367 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 328 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.