363 Rue BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 128,1 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447323042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
25213447323042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 577 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 386 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 475 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 319 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 394 706 $ Poids 76 % |
| 4 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 735 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 389 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 430 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 988 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 655 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 335 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 610 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 520 621 $ Poids 62 % |
| 9 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 484 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 481 569 $ Poids 61 % |
| 10 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 568 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 629 $ Poids 61 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 955 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 661 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 451 766 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.