359 Rue BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447323233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213447323233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 366 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 444 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 308 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 369 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 207 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 725 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 482 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 210 $ Poids 76 % |
| 6 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 435 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 555 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 453 $ Poids 71 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 899 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 425 342 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 071 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 364 754 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.