362 Rue BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 214,3 m² · constr. 1975 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 408 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447323278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
25213447323278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 500 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 513 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 463 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 634 735 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 535 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 667 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 922 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 335 139 $ Poids 60 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 837 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 426 $ Poids 59 % |
| 6 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 609 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 660 $ Poids 56 % |
| 7 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 581 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −57 893 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 765 726 $ Poids 53 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 538 307 $ Poids 50 % |
| 9 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 662 142 $ Poids 42 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 626 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 55 058 $ Poids 42 % |
| 11 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 574 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 763 071 $ Poids 38 % |
| 12 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 321 312 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.