355 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447323381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213447323381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 330 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 708 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 372 436 $ Poids 77 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 774 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue Bilodeau, Lévis 2025-06-13 · 42 m · Vendu 345 000 $ (3 560 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 777 $ Poids 69 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 334 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 830 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 471 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 065 $ Poids 67 % |
| 12 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 596 909 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.