350 Rue BILODEAU · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447323713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213447323713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 291 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 908 $ Poids 79 % |
| 4 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 713 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 373 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 751 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 779 $ Poids 74 % |
| 6 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 703 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 524 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 611 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 728 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue Bilodeau, Lévis 2025-06-13 · 1 m · Vendu 345 000 $ (3 560 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 335 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 492 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 518 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 847 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 472 128 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.