1227 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 100 m² · constr. 1972 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447330063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
25213447330063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 449 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 365 $ | 373 401 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 415 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 578 $ Poids 84 % |
| 5 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 472 605 $ Poids 83 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 400 122 $ Poids 76 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 373 $ Poids 74 % |
| 9 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 545 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 473 070 $ Poids 74 % |
| 10 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 686 $ Poids 70 % |
| 11 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 414 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 450 089 $ Poids 70 % |
| 12 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 599 609 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.