1223-1225 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447330221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
25213447330221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 476 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 416 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 566 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 332 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 343 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 520 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 446 881 $ Poids 82 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 197 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 760 $ Poids 79 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 113 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 936 $ Poids 78 % |
| 8 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 787 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 439 668 $ Poids 69 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 449 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 193 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 378 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 635 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 277 044 $ Poids 67 % |
| 12 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 796 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.