1228 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 124,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 392 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447330537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
25213447330537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 349 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 462 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 162 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +1 706 $ | 384 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 498 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 279 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 504 980 $ Poids 78 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 723 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 507 194 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 400 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 644 $ Poids 73 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 843 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 840 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 606 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 008 $ Poids 68 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 378 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 385 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 439 118 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 612 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 477 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 498 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 462 738 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.