257 Rue MÈRE-MARIE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 140 m² · constr. 1971 · terrain 1 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 380 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447330792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
25213447330792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 523 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 526 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 485 343 $ Poids 75 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 881 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 599 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 339 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 462 611 $ Poids 70 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 899 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 493 $ Poids 69 % |
| 6 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 747 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 445 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 772 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 437 $ Poids 67 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 983 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 311 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 699 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 519 090 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 836 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 812 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 624 341 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.