1240 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 295 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447331235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
25213447331235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 208 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 354 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 938 $ Poids 92 % |
| 3 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 219 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 641 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 214 $ Poids 80 % |
| 5 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 550 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 801 $ Poids 79 % |
| 6 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 476 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 662 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 436 254 $ Poids 70 % |
| 8 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 452 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 311 $ Poids 66 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 755 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 270 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 427 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 409 700 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Gariépy, Lévis 2025-06-23 · 140 m · Vendu 349 000 $ (3 882 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 370 825 $ Poids 64 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 255 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 429 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.