1234-1236 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 120,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 354 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447331261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
25213447331261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 351 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 458 340 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 176 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 380 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 499 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 378 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 632 $ Poids 76 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 766 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 502 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 553 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 395 $ Poids 72 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 626 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 472 398 $ Poids 69 % |
| 10 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 443 $ Poids 69 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 823 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 267 396 $ Poids 63 % |
| 12 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 779 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 539 527 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.