1238 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 351 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447331273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
25213447331273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 481 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 575 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 328 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 475 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 161 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 394 251 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 460 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 470 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 397 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 106 $ Poids 68 % |
| 6 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 352 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 450 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 450 634 $ Poids 68 % |
| 8 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 629 $ Poids 66 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 503 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 520 052 $ Poids 66 % |
| 10 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 790 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 521 361 $ Poids 65 % |
| 11 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 368 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 608 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 804 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 500 185 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.