150 Rue GRAND-TRONC · Lévis
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 171,8 m² · constr. 1973 · terrain 6 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 587,3 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 377 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447333623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
25213447333623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 268 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 601 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 663 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 893 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 811 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 495 052 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 483 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 465 109 $ Poids 67 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 830 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 518 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 847 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 509 748 $ Poids 56 % |
| 7 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 803 m · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 297 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 660 $ Poids 51 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 502 230 $ Poids 49 % |
| 10 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 433 924 $ Poids 47 % |
| 11 | 401, rue des Hiboux, Lévis 2024-12-18 · 303 m · Vendu 475 000 $ (2 749 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 529 111 $ Poids 47 % |
| 12 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 472 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 483 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.