1410 Rue HENRI-PELLETIER · Lévis
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 123,2 m² · constr. 1976 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447336639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213447336639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 428 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 468 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 698 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 480 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 536 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 389 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 205 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 551 698 $ Poids 76 % |
| 6 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 732 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 430 464 $ Poids 74 % |
| 7 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 843 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 482 711 $ Poids 67 % |
| 9 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 990 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 023 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 836 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 154 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.